Нужни ли са услугите на брокер, за да закупим недвижим имот? Много често закупуването на имот е труден и дълъг процес, който продължава месеци и дори години. Една от основните причини хората да се обръщат към услугите на т.нар. „брокери на недвижими имоти“ е именно нуждата от човек, който има опит и ще ги свърже със сигурни строители и инвеститори (когато се купува на „зелено“), както и по-малката ангажираност в процеса на търсене, което е удобно за хора, които са прекалено заети. В голяма част от случаите това не се случва, защото повечето брокери настояват клиентите им да правят много огледи, дори на имоти, които самите те не са виждали. Проблемите в този бранш са много и е трудно да бъдат описани всички варианти на непрофесионализъм, некоректно отношение и манипулации с цел изкарване на бърза комисионна. В обобщен вариант- има три типа брокери, на които можете да попаднете:
Вариант 1: След като кажете сумата, която сте определили за закупуването и предпочитаните от вас райони, отговорът е категоричен-„Няма как да намерите имот за тази сума в тези райони“. Когато задавате повече въпроси за конкретен имот, Ви се отговаря арогантно и често се стига, дори и до конфликтни ситуации;
Вариант 2: На първата среща ви се обяснява, че до месец ще ви намерят подходящ имот, но в последствие започват да ви водят по огледи на доста по-скъпи имоти от бюджета ви и постоянно ви се натяква, че е невъзможно да намерите имот на желаната от вас цена, затова е добре вече да се спрете на нещо, защото няма да откриете идеалния имот;
Вариант 3: Попадате на сравнително адекватен брокер, който се стреми да покрие повечето ви изисквания в най-кратни срокове, но повечето имоти, които ви се предлаган са познати от вас обяви (от известни интернет платформи) т.е. не получавате услуга, която да заслужава определеното заплащане.
Тук идва и основният проблем при този вид „услуги“, а именно –непрекъснаните лъжи, които някои от брокерите използват, за да продадат един имот, дори и на моменти доста явни. Това разочарова доста от клиентите и все по-често те търсят директна връзка със собственика на имота.
Друг основен проблем, който трябва да засегнем е, че в повечето случаи брокерите не защитават правата на клиентите, които са им са се доверили, а дори напротив, гледат да ги заведат при строител/инвеститор, който им дава по-голяма комисионна, а не предлага по-добро качество или по-добри условия. По този начин брокера получава възнаграждение, както от строителя/инвеститора, така и от клиента. А клиента получава една добре скалъпена лъжа, която му е струвала около 7% от цената на имота.
Разбира се, и в този, както и в повечето браншове има и професионалисти, които заслужават да им се доверим. А ако сте преценили, че работата с посредник не е за Вас-добре дошли в SOBSTVENIK.BG.