Закупуването на недвижим имот крие много рискове, които рядко се споменават от посредници, чиято основна цел е сделката да се осъществи на всяка цена.
Правна проверка
Голямата част от рисковете са юридически, които нотариуса може да пропусне (умишлено или неумишлено):
- Вещни тежести
- Вписана възбрана
- Ограничени права на продавача
- Липса на права върху земята
- Непълна собственост върху имота
- Недействителен продавач
- Отмяна на дарение
- и много други.
Екипът на Sobstvenik.bg разполага с опитни юристи, които могат да осигурят цялостно юридическо съдействие за проверка на недвижим имот на фиксирана (подпазарна) цена и в кратък срок.
Услугата включва:
- Преглед на представените документи за собственост на имота.
- Информация за история и правен статут.
- Независима проверка за тежести.
- Обстоен правен анализ и становище.
Техническа проверка
Закупуването на имот крие и рискуве свързани с техническото му състояние:
- Скрити течове и влага
- Проблемни инсталации
- Загуби на топлинна енергия
- Запушени отоплителни вериги
- и други.
Sobstvenik.bg може да организира цялостен технически одит на недвижим имот, включващ:
- Термографско обследване за скрити течове и нарушена топлоизолация.
- Проверка на подове и стени със скенер и влагомер за конденз и скрити течове.
- Проверка на съществуващата електроинсталация.
- Проверка на геометрията и реалната квадратура на жилищетос лазерни далекомери и нивелири.
- Измерване на температура, точка на оросяване и влажност.