В динамиката на днешното време и непрекъснатия интерес към закупуване на
недвижим имот, нормално е в дадем момент от живота ни да ни се наложи и
да продадем такъв. Естествено, като при всяка друга сделка, нашата цел е да
получим максималната финансова облага. Ето защо сме подготвили за вас
една статия с няколко съвета какво да предприемете, за да увеличите
стойността на имота преди самата продажба, ако той има нужда от
освежаване.
Придържайте се към определен бюджет
Преди да стартирате работата по имота определете бюджет, който сте
склонни да отделените и се придържайте стриктно към него. Стремете се да
пазарувате от намаления и избирайте по-бюджетни варианти, дори избирайте
само от намалени продукти.
Почистване на старите и счупени мебели
Преди да преминете към същинското освежаване на имота, то е
препоръчително да направите основно почистване, като премахнете старите,
счупени и овехтели мебели. Наясно сме, че това отнема доста усилия, но едно
добре почистено жилище – без стара мебелировка и неприятна миризма,
изглежда много по-просторно и сътветно примамливо за купувачите. В случай че нямате възможност да направите това сами, потърсете професионална помощ, с
която да направите основно разчистване.
Освежаване на интериора
След като сте премахнали излишните стари мебели, може да се заемете с
промяната на интериора. Нанасянето на една боя или смяната на тапети,
например, не коства толкова много като вложение, а всъщност допринася
значително за по-приветливата визия на помещенията. Към новите стени
добавете изцикляне на паркета или лакиране. Ако настилката е ламинат,
който вече е амортизиран, добър вариант е да го смените, дори и с такъв от
по-нисък клас. Новата настилка ще придаде завършен вид на помещенията.
Ремонт на санитарния възел
Това е един от съветите, които може да пропуснете, защото налага по-голяма
инвестиция от ваша страна. Ако обаче положението е плачевно и сте решили,
че можете да отделите повече време и финанси, за да постигнете до край
целта си, не губете време. Основното правило, към което трябва да се
придържате е да заложите на евтин, но ефектен фаянс и санитария, която е
среден клас. Заложете на стандартни решения, които биха се харесали на широк спектър от купувачи. Това ще направи добро впечатление на клиентите и е възможно да наклони везните във ваша полза. Отново напомняме, избирайте само от намалени групи продукти.
Смяна на врати и прозорци
Това също е съвет, който може да пропуснете, защото налага по-голяма
инвестиция. Но ако все пак сте решили да го направите, това със сигурност
ще вдигне цената на имота ви, защото освен, че изглеждат стилно, новите
врати и прозорци правят дома ви по-енергийно ефективен и могат да доведат
до оптимизация на текущи разходи на домакинството. Преценете дали ви се
занимава с по-голям ремонт и съответно влагането на повече средства, и
действайте смело.
Промяна на осветлението
Цената на осветлението може да варира, но ако имате старомодни абажури –
време е за надграждане. Осветлението е наистина важно, когато продаваме
имот, защото на никой купувач няма да му допадне тъмното пространство.
Осветлението освен от чисто практична гледна точка, може да се използва и
като акцент в интериора. Заложете на енергийно ефективното осветление,
което има изчистена визия.
Заложете на дребните детайли
Отделете един ден от уикенда за покупка на декорация, която ще служи като
акцент и неминуемо ще освежи всичките помещения. Посетете един от лоу-
кост магазините за домански аксесоари и преобразете имота си с няколко
декоративни възглавници, покривала за мебели, калъфи за столове, рамки за
стена и др.
В заключение трябва да отбележим, че трябва добре да прецените минусите и
плюсовете преди да се захванете с такъв тип ремонт. Ако разполагате с
достатъчно време и можете да отделите определен бюджет, дори леко
освежаване би могло да повиши цената на имота.