Тwo-bedroom apartment/studio in the very center of Sofia / Тристаен до Орлов мост

**OWNER offers for rent a spacious and sunny two-bedroom apartment/studio in the very center of Sofia**

Excellent location: next to San Stefano Plaza and only 200 meters from Orlov Most, with quick access to more than 12 public transport lines and Metro Lines M1, M3, and M4. Despite its central location, the area is exceptionally quiet and peaceful.

The apartment has a total net area of 70 sq.m and is situated on the 5th floor of a well-maintained brick building. The property benefits from southeastern exposure and a stunning panoramic view, providing abundant natural light throughout the day.

**Layout:**

* Two separate bedrooms
* Spacious open-plan living room with kitchenette and dining area
* Fully furnished and ready to move in

**Features and amenities:**

* Thermal insulation and air conditioning
* Exterior insulation and aluminum window frames with low-emissivity (Low-E) glazing
* Central heating (district heating) and inverter air conditioners – allowing a choice of heating options
* Natural hardwood flooring in the bedrooms and ceramic tiles in the common areas
* Security alarm system and intercom
* Three reinforced security doors for enhanced safety

**Floor:** 5th of 5 (no elevator)

**Monthly rent:** €740

СОБСТВЕНИК отдава под наем просторен и слънчев тристаен апартамент/ателие в идеалния център на София.

Отлична локация: до „Сан Стефано Плаза“ и само на 200 м от Орлов мост, с бърз достъп до над 12 линии на градския транспорт и метролинии М1, М3 и М4. Въпреки централното местоположение, районът е изключително тих и спокоен.

Апартаментът е с площ 70 кв.м (80 кв.м. с о.ч.), разположен на 5-ти етаж от 5 в добре поддържена тухлена сграда. Имотът е с югоизточно изложение и впечатляваща панорамна гледка, което осигурява много естествена светлина през целия ден.

Разпределение:

Две самостоятелни спални
Просторно помещение (хол+ кухненски бокс + зона за хранене)
Обзаведен и готов за нанасяне

Предимства:

Саниран и климатизиран;
Топлоизолация и алуминиева дограма с К-стъкло;
ТЕЦ или инверторни климатици – за отопление по избор;
Естествено дървено дюшеме (в спалните) + теракот;
СОТ и домофон
Три блиндирани врати за висока сигурност

Етаж: 5/5 (без асансьор)

Месечен наем: 740 евро