Просторен тристаен апартамент в центъра на София с огромен процент идеални части от дворното място, позволяващ паркиране на до 5 коли

Просторен апартамент в центъра на София и огромен процент идеални части от дворно място, позволяващ паркиране на до 5 коли

В качеството си на частно лице продавам изключително просторен тристаен (двуспален) апартамент в идеалния център на София, наред с 35.7% (или 110 кв.м.) идеални части от дворното място на сградата. Въпросните идеални части позволяват паркиране на до 5 коли в двора. Само новият собственик и община Оборище ще са съсобственици на дворното място, останалите съседи не притежават идеални части от него.

Жилището се намира в сърцето на стара София – на ул. Св. Св. Кирил и Методий 5 (между бул. Васил Левски и ул. Раковска), на няколко крачки от Министерство на благоустройството, а също и в непосредствена близост до Математическата гимназия, детска градина, супермаркет, ключов градски транспорт и редица магазинчета. Пешеходното разстояние до топ център, в това число до Софийската опера и балет, храм-паметник Св. Александър Невски и паметника Левски, е не повече от 6-7 минути. В пешеходна близост са и почти всички софийски театри.

Апартаментът е с чиста площ от 117 кв.м. и се намира на първи надпартерен етаж от общо 5. Отоплява се на климатици, като сметките не надхвърлят 300 лв. дори в най-екстремните метеорологични условия, благодарение на качественото строителство и 50-сантиметровите стени. В жилището съвсем наскоро се направи висококачествен освежителен ремонт. Входът също бе напълно преобразен и е в изрядно състояние. ВиК и ел. таблата са ъпгрейдвани в последните години, а също и покривът. Сградата е масивна – стоманобетон и тухла, без гредоред, пруски свод и други компрометиращи банковото финансиране строителни решения и материали. Сградата е строена през 30-те години на миналия век.

Цената на имота е 489,000 евро.

В цената са включени:

– 35.7% идеални части (или 110 кв.м.) от дворното място на сградата – този процент идеални части позволява паркирането на до 5 коли, като само новият собственик на имота и общината ще са съсобственици на земята. Останалите съседи винаги са имали само право на строеж, но не и съсобственост на земя.

– 25.20% идеални части от общите части на сградата

– мазе с площ 9.72 кв.м.

Имотът разполага с:

– 2 огромни спални – всяка с площ от над 20 кв.м.

– високи тавани, 3.20 м.

– кухня от истинско орехово дърво, правена по поръчка в Гърция

– просторна дневна

– баня + тоалетна

– голяма тераса

Апартаментът е стойностен инвестиционен имот, подходящ както за отдаване под наем, така и за отдаване на база Airbnb.
Жилището се продава обзаведено, но има възможност за изнасяне на мебелите при сериозен интерес.

Важно:

1. Продавам този имот в качеството си на частно лице и собственик на апартамента. Жилището НЕ Е обвързано с кредити, ипотеки и каквито и да било тежести.

2. Моля с мен да се свързват само истински заинтересовани купувачи, които разполагат с бюджета.

3. Моля също да прочетете внимателно обявата и на база на предоставената от мен информация да задавате въпросите си.