Имотът е без ипотеки и други вещни тежести!

ПУБЛИЧНА ПРОДАН – ПРОСТОРЕН 3-СТАЕН АПАРТАМЕНТ 109 кв.м. – ВРЪБНИЦА 1 – ДО МЕТРО „БЕЛИ ДУНАВ“

🔨 ПУБЛИЧНА ПРОДАН НА ЦЕЛИЯ ИМОТ – ТРИСТАЕН АПАРТАМЕНТ 109,31 кв.м. + МАЗЕ 3,01 кв.м.
🚇 На около 100 м от метростанция „Бели Дунав“
🏫 Училища и детска градина в непосредствена близост
🏠 2-ри етаж • панелно строителство • 3 остъклени балкона
💶 Начална цена: 175 200 EUR / 342 661,42 лв.

Предлага се целият описан апартамент чрез публична продан, организирана от частен съдебен изпълнител.

Имотът е със застроена площ 109,31 кв.м., разположен на втори етаж, и включва прилежащо избено помещение № 3 с полезна площ 3,01 кв.м.

Едно от големите предимства на старото строителство е по-малкият процент общи части. Това означава, че при една и съща обявена квадратура получавате повече реално използваема площ в самото жилище — повече пространство, което действително можете да използвате и обзаведете!

🏠 РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ

Апартамент състоящ се от:

• три стаи
  • дневна
  • кухня
  • обслужващи помещения
  • 3 остъклени балкона
  • прилежащо мазе №3 – 3,01 кв.м.

Практичното разпределение и голямата площ предоставят възможност жилището да бъде адаптирано според нуждите на новия собственик – за семейно жилище, инвестиция или функционално обособяване на отделни жилищни зони.

Апартаментът е на втори етаж и е среден. Стаите и банята са ремонтирани, като една от стаите не е ремонтирана.

⭐ ОСНОВНИ ПРЕДИМСТВА

✅ 109,31 кв.м. застроена площ
✅ 3,01 кв.м. прилежащо мазе
✅ 2-ри етаж
✅ 3 остъклени балкона
✅ Среден апартамент
✅ Отлична транспортна достъпност
✅ Метростанция „Бели Дунав“ на около 100 м
✅ Спирки на градски транспорт в непосредствена близост
✅ Училища и детска градина в района
✅ Супермаркети, магазини и услуги на пешеходно разстояние
✅ Северен парк в близост

🚇 ТРАНСПОРТ И ЛОКАЦИЯ

Едно от големите предимства на имота е местоположението му във Връбница 1, в непосредствена близост до бул. „Ломско шосе“.

🚇 Метростанция „Бели Дунав“ – приблизително 100 м.
Районът е обслужван от линия М2 и до центъра се стига за 10 минути.

🚏 В района има спирки на градски транспорт, включително автобусни линии 26, 108 и 285, както и трамвай №6 в посока център.

🛒 BILLA – около 100 м
🛒 T-Market – около 500 м
🛒 Kaufland, Lidl и Фантастико – около 1 км
🌳 Северен парк – в близост

Пред входа се намира бензиностанция „Ром Метрол“.

📍 Локация на имота:
https://maps.app.goo.gl/L8kCK1hU8LRJ6f7p6

🏫 УЧИЛИЩА, ДЕТСКИ ГРАДИНИ И ОБРАЗОВАТЕЛНА ИНФРАСТРУКТУРА

За семейства с деца локацията предлага удобен достъп до няколко учебни заведения.

🏫 61 ОУ „Св. св. Кирил и Методий“ – в района на имота
🏫 74 СУ „Гоце Делчев“ – в непосредствена близост до блока
🧸 ДГ №42 „Чайка“ – в района на Връбница 1
🏫 СУ за ученици с нарушено зрение „Луи Брайл“ – в непосредствена близост

🏨 УСЛУГИ И УДОБСТВА

В непосредственото обкръжение има магазини, аптеки, услуги и заведения, а районът е с развита инфраструктура и удобен достъп до основни пътни артерии.

В близост се намират още хотел „Бутик“, комплекс „Кристал“ с игрище и комплекс „Лагуна“ с басейн.

🏥 В близост са 8 ДКЦ и 24 ДКЦ, както и няколко медицински лаборатории.

📦 Speedy/Econt обслужват в района.

🔨 ВАЖНО: ИМОТЪТ СЕ ПРОДАВА ЧРЕЗ ПУБЛИЧНА ПРОДАН

Това не е стандартна продажба от собственик или брокер.

Имотът е обявен за публична продан от частен съдебен изпълнител, като всички кандидати следва да се запознаят с официалното обявление и законовите условия за участие.

📅 СРОК НА ПУБЛИЧНАТА ПРОДАН

Начало: 12.09.2026 г.
Край: 12.10.2026 г., 17:00 ч.

🏛️ ОБЯВЯВАНЕ НА НАДДАВАЧИТЕ

13.10.2026 г. – 09:00 ч.

💶 НАЧАЛНА ЦЕНА

175 200 EUR
342 661,42 лв.

Началната цена е приблизително 1 603 EUR/кв.м. за 109,31 кв.м. застроена площ, без отделно да се оценява стойността на прилежащото мазе.

📑 ОФИЦИАЛНИ ДАННИ ЗА ПУБЛИЧНАТА ПРОДАН

Частен съдебен изпълнител:
Милен Иванов Бъзински – рег. № 838

Район на действие: Софийски градски съд

Адрес на кантората:
гр. София, бул. „Княз Александър Дондуков“ №47

Телефони:
02 980 59 42

E-mail:

Лице за контакт в кантората – Иван Русков,
тел.
email:

Официална информация за имота:
Регистър на публичната продан – имот № 92018 по изп. дело № 20268380404288

Линк към Камарата на ЧСИ: https://sales.bcpea.org/properties/92018

Линк към ЧСИ: http://www.milenbazinski.com/bg/sales/2/act/6504/

Линк към Обявлението: https://sales.bcpea.org/upload/92018/458686/%D0%BE%D0%B1%D1%8F%D0%B2%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5.pdf

📞 КОНТАКТ ОТ СТРАНА НА СОБСТВЕНИЦИТЕ

За допълнителна информация за самия имот и въпроси относно състоянието и разпределението:

Г-н Андреев
📞
🕓 Удобно време за контакт: 16:00–19:00 ч.

За официалните условия на публичната продан, огледи, подаването на наддавателни предложения, задатъка, сроковете и процедурата моля да се контактува директно с ЧСИ Милен Бъзински или контактното лице на кантората – Иван Русков (имот № 92018 по изп. дело № 20268380404288)