Двустаен апартамент до метро 50,77 м2 на етаж 2, в гр. София, жк. Люлин 3

ДИРЕКТНО ОТ СОБСТВЕНИК – БЕЗ КОМИСИОННА ЗА КУПУВАЧА – ДВУСТАЕН АПАРТАМЕНТ, 2-РИ ЕТАЖ – ГОТОВИ ДОКУМЕНТИ, КОИТО МОГАТ ДА БЪДАТ ПРОВЕРЕНИ ОТ АДВОКАТ НА КЛИЕНТА В УДОБНО ЗА НЕГО ВРЕМЕ.

ДИРЕКТНО ОТ СОБСТВЕНИК – БЕЗ КОМИСИОННА ЗА КУПУВАЧА – ДВУСТАЕН АПАРТАМЕНТ, 2-РИ ЕТАЖ – ГОТОВИ ДОКУМЕНТИ, КОИТО МОГАТ ДА БЪДАТ ПРОВЕРЕНИ ОТ АДВОКАТ НА КЛИЕНТА В УДОБНО ЗА НЕГО ВРЕМЕ.

Частно лице съм, с агенции не работя.
Предпочитат се купувачи с осигурени собствени средства и възможност за бързо финализиране на сделката.

Продава се много светъл и функционален двустаен апартамент в ж.к. „Люлин 3“, ул. „Матей Преображенски“. Имотът е на тихо място, с много зеленина, детска площадка и спортни игрища в близост. Удобен достъп до бул. „Царица Йоанна“ и бъдещата метростанция, само на около 300 м.

Жилището е поддържано и готово за живеене. Разполага с ПВЦ дограма, щори и навеси във всички помещения, остъклена тераса, подменени щрангове и ремонтирано санитарно помещение. Предлага възможност за осъвременяване според личния вкус на новия собственик.

Ако търсите имот с инвестиционна цел и отдаване под наем, този имот може спокойно да донесе приход от около 550 евро на месец. Всички мебели и домакински електроуреди остават в апартамента.

Относно сградата – тя е панелно строителство от 1987 г., с асансьор, ТЕЦ, видеонаблюдение и контролиран достъп. Входът е добре поддържан. Покривът на блока е ремонтиран и има 10-годишна гаранция. Около блока има възможност за паркиране. Месечната такса за поддръжка на входа е ниска – около 8 евро.

Разпределение:

• просторен хол;
• самостоятелна спалня;
• кухненски бокс;
• остъклена тераса;
• голям Г-образен коридор;
• баня и тоалетна с достатъчно място за поставяне на голяма вана.

Обща площ: 50,77 кв. м
Етаж: 2 от 8
Отопление: ТЕЦ

Отлична локация, предлагаща всичко необходимо в рамките на 1 км:

• Училища: 33 СУ – 250 м, 90 СУ – 600 м, 96 СУ – 900 м.
• Детски градини: СДЯ 128 „Слънце“ – 200 м, 32 ОДЗ „Българче“ – 400 м, ДГ 150 „Приказни герои“ – 500 м, Детски клуб „Калпазани“ – 500 м.
• Детски площадки, футболни и тенис игрища – на около 250 м.
• Магазини: „Еником“ (за мебели) – 250 м, „TMarket“ – 300 м, „Lily“ – 400 м, „BigPanda“ (много голям китайски магазин) – 500 м, „Burlex“ – 500 м, „Lidl“ – 600 м, „КАМ“ – 600 м, Кооперативен пазар – 600 м, „Kaufland“ – 700 м, „Billa“ – 800 м, „Technopolis“ – 900 м, „HomeMax“ – 1,2 км и „Mr. Bricolage“ – 1,6 км.
• Поликлиники и здравни центрове: Стоматологичен център – 700 м, 12 ДКЦ (база 2 в ж.к. „Люлин 2“) – 900 м, ДКЦ „Света София“ – 1,1 км, ДКЦ „Софиямед“ – 1,5 км.
• Аптеки: „Софарма“ – 2 бр. на 300 м и 650 м, „Benu“ – 700 м, Билкова аптека „Стела“ – 700 м.
• Спирки на градския транспорт: автобус 108 – 120 м (в посока метрото), автобуси 111, 42 и тролей 7 – 400 м, автобус 82 и тролей 6 – 500 м, трамвай 8 – 900 м. Метро: до съществуващата станция – 1 км и само 300 м до новата предстояща станция.
• Община, НАП и кметство – 650 м.
• Банки и банкомати: най-близък банкомат – 300 м, „УниКредит Булбанк“ – 600 м, „Общинска банка“ – 800 м, „Пощенска банка“ – 900 м, „Банка ДСК“ – 950 м, „Централна кооперативна банка“ – 1 км.
• Куриери и автомати: автомат на „Easybox Sameday“ – 150 м, автомат „Box Now“ – 150 м, офис на „Еконт“ – 600 м, офис на „Спиди“ – 600 м, поща – 700 м.
• „EasyPay“ каса – 300 м.
• Нотариус – 1 км.
• Плувен басейн, парк и църква – 1 км.
• и много други по – малки магазини и офиси на различни фирми.

За огледи и контакт: всеки ден между 13:00 и 18:00 часа