От собственик, без комисиона.
ЧЕТИРИСТАЕН, 90 КВ.М, МЛАДОСТ 4 — ГЛЕДКА КЪМ ВИТОША, САНИРАН БЛОК
(6-и от 8-и етаж, тристаен с обособена четвърта стая)
Четиристаен апартамент от 90 кв.м на 6-и от 8-и етаж в саниран блок 470
в Младост 4 — на 12 минути пеша от метростанция „Бизнес парк София“
и на 5 минути от самия Бизнес парк.
ГЛЕДКА КЪМ ВИТОША
От шести етаж. Ремонт се прави по всяко време — гледка не се купува.
Изложение изток–запад: сутрешно слънце в спалните, следобедно в дневната.
Без северни помещения.
РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ
• Дневна
• Спалня
• Спалня
• Четвърта стая, с балкон
• Кухненски бокс
• Отделно мокро помещение — за пералня и миялна
• Баня с тоалетна
• Килер
• 2 балкона — откъм дневната и откъм четвъртата стая
• Мазе (извън квадратурата на жилището)
• Антре и коридор
Апартаментът е преустроен от тристаен в четиристаен: бившата кухня е обособена
като самостоятелна стая, а на нейно място са направени кухненски бокс и отделно
мокро помещение. Тоалетната е преместена в банята, с което се освободи килер.
ПЕРАЛНЯТА И МИЯЛНАТА ИМАТ СОБСТВЕНО ПОМЕЩЕНИЕ
Отделна мокра стая до кухненския бокс — уредите не са нито в банята, нито в
кухнята. Рядко срещано в панелен апартамент и от нещата, които се усещат
всеки ден.
Без проходни стаи. Спалните са от едната страна, дневната от другата.
КАКВО Е НАПРАВЕНО ПО СГРАДАТА
• Саниран блок — топлоизолация, по-ниски сметки за отопление
• Ремонтиран покрив
• Изцяло сменени щрангове (ВиК)
• Водомери с дистанционно отчитане
• Ремонтиран вход и поддържан асансьор
СЪСТОЯНИЕ НА АПАРТАМЕНТА
• Първи собственик — не е препродаван
• ПВЦ дограма — сменена в целия апартамент
• Настилки: истински дървен паркет в стаите, теракот в мокрите
помещения и коридора. Не ламинат — паркетът се цикли и лакира, ако
новият собственик поиска съвсем свеж вид
• Стени: латекс и тапети
• Отопление: топлофикация — реалните ми сметки мога да покажа при оглед
• Апартаментът е свободен — може да се влезе веднага след нотариалния акт
ЛОКАЦИЯ
Метростанция „Бизнес парк София“ (крайна на линия М1) — 12 мин. пеша.
Крайна станция значи, че сутрин се качвате в празен влак и сядате.
Бизнес парк София — 5 мин. пеша.
Lidl и Фантастико — по 5 мин. пеша, Kaufland — 13 мин.
Детска градина на 2 мин., училище на 10 мин.
Изход за Околовръстен път — 13 мин.
Свободно паркиране в района — без борба за място и без допълнителен разход.
ДОКУМЕНТИ
Нотариалният акт е наличен. Данъчната оценка и справката за тежести вадя
при сериозен интерес — въпрос на дни. Без ипотеки и възбрани. Платени данък
сгради и такса смет, без задължения към етажната собственост.
Апартаментът е преустроен от тристаен в четиристаен; казвам го предварително,
за да няма изненади, особено при покупка с банков кредит.
ЦЕНА: 265 000 EUR (2 944 EUR/кв.м)
Продава се от собственик. Комисиона за купувача не се дължи.
Купувачи, които работят с агент, са добре дошли — при условие че
комисионата на агента е за сметка на купувача.
Огледи: вторник, четвъртък, събота и неделя, 14:00–19:00, по предварителна
уговорка. Ако не ви е удобно — ще се разберем за друг час.
Пълна информация, снимки, 3D разпределение и въпроси: apartament-mladost.com
Телефон: (вдигам между 09:00 и 21:00)
„`
–
## 3. Кратък текст (OLX, alo.bg, Facebook Marketplace)
„`
Четиристаен 90 кв.м, Младост 4 — гледка към Витоша, саниран блок
6-и от 8-и етаж, изложение изток–запад, 2 балкона, килер, мазе.
Три стаи + дневна, кухненски бокс и отделно мокро помещение за пералня
и миялна. Без проходни стаи. Преустроен от тристаен.
Саниран блок, ремонтиран покрив, сменени щрангове, сменена дограма,
ремонтиран вход с поддържан асансьор. Истински дървен паркет и теракот.
Метро „Бизнес парк София“ на 12 мин. пеша, Бизнес парк — на 5.
Lidl и Фантастико на 5 мин. Свободно паркиране.
Първи собственик, апартаментът е свободен. Документите са изрядни —
сделката може да се случи бързо.
265 000 EUR. От собственик.
Снимки и 3D разпределение: apartament-mladost.com
Тел.:
Характеристики на имота
Етаж: 6 от общо 8 етажа
Панел
Година на строеж: 1984
Опции:
- Асансьор
- С паркинг
- Интернет
- Обзаведен
- Видео наблюдение
- Саниран